Premiers acheteurs : CELIAPP vs. REER-RAP ?

Le Compte d'Épargne Libre d'Impôt pour l'Achat d'une Première Propriété (CELIAPP) est un nouvel outil financier introduit le 1er avril 2023 pour aider les acheteurs canadiens à économiser pour leur première maison.

Voici comment il fonctionne :

1. Cotisations : Les cotisations au CELIAPP sont déductibles d'impôt, ce qui vous permet de réduire votre revenu imposable. Vous pouvez cotiser jusqu'à 8 000 $ par an, avec une limite de vie de 40 000 $.
2. Retraits : Les retraits effectués pour l'achat d'une habitation admissible sont totalement non imposables. Contrairement au REER-RAP, où les montants doivent être remboursés, les fonds du CELIAPP peuvent être utilisés sans obligation de remboursement.
3. Utilisation combinée : Vous pouvez utiliser le CELIAPP (maximum 40 000$) tout en ayant recours à un REER-RAP (maximum 60 000$) pour financer votre hypothèque, maximisant ainsi vos fonds disponibles.

En somme, le CELIAPP constitue un moyen stratégique d’accéder à la propriété tout en profitant d’avantages fiscaux importants.

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